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随着经济局势的进一步恶化，地产业也逐渐步入了寒冬期。
多家房企因为资金链断裂而陷入经营困境，为了维持下去，甚至已经有公司开始借高俐贷。
在这种情况之下，手握巨资的夏天，无疑就成了大家眼中的财神爷。他开始频繁入股、收购香港大大小小的房地产公司，同时连上下游的公司也没有放过。
比如東荣钢铁，是香港最大的钢铁供应商之一。八玖年，香港进口的一百万吨钢材中，東荣钢铁就占到了三分之一。
它在香港有着完善的销售网络，不知道多少大地产商都跟它合作，其中天下地产就是它的大客户。
现在买下東荣钢铁，不仅可以令自己获得更优质，更廉价的钢材，更可以进一步控制香港的房地产市场，增强自己的话语权。
而且夏天手中现在不只有油井、煤矿、天然气等资源，还在澳洲、芭西、莫西哥等地收购了大量的铜铁锡矿。
将来再收购或入股一家钢厂的话，那就把上游这条线彻底打通了。到时候，自己的矿中开采出来的矿石，交由自己的钢厂去炼成钢材，再由自己的钢铁公司买卖，然后用到自己投资的基建项目中，简直就是产销用一条龙。
而未来的世界，发展经济是主流，各国各地都忙着搞经济建设，对于钢材是十分渴求的。尤其内地，每年消耗的钢材数量，起码要五亿吨以上。这是一个非常广阔的市场，夏天想要进去分杯羹。
……
除上游的钢铁公司、砂石公司、水泥公司等之外，夏天还把自己的触角往下游延伸。
房产中介、销售、物业、装修等等，这些行业的利润也是巨大的。
尤其房地产中介，如果运作得好，甚至可以掌控香港房地产价格。
内地的房地产市场，就一度被好几家房地产中介公司搞风搞雨。它们通过各种手段，拿到了数量极多的房源，然后就开始捂盘惜售，让买房客买不到平价房，就只能被迫购买高价房。
香港未来的经济，肯定还是会以金融业与地产业为主。没办法，香港的劳工成本太高，除非搞高科技制造业，否则肯定是入不敷出的。
比如以服装业来讲，现在天下服装在堔圳设厂，每位员工月薪不过两百元人民币，约合港币四百元。而在香港设厂投产的话，每位员工月薪至少也要四五千元港币，相差近十倍之巨。这还不算地皮、电价、税收等等支出。
但香港想搞高科技制造业，又面临到一个严峻的问题，那就是香港的高校不算多。香港作为亚洲经济最繁荣的都市之一，高等学府才只有八座而已。
相比起来，台北大学有十五座之多；东京大学有三十二座；燕京更是有九十一所大学。
在高科技领域，人才才是最大的财富。美國硅谷之所以能够发展起来，就跟它附近的几所大学息息相关。
香港八座学府，每年毕业的大学生也就万余名而已。这么少的数量，是无力支撑起高科技制造业的。
所以香港经济就很难避免“空心化”，未来发展的重心肯定还是金融业和地产业。至多再加上一点旅游业、服务业和运输业。
夏天现在收购房地产中介公司，拿到香港最多的房源，他就可以垄断香港的房地产市场。
到时候，他想让房价涨就涨，他想让房价跌就跌，就连港督说话都不有他好使。
