价格高于2004年概率70%价格低于2004年概率30%
居民商品房价格降低的主要因素有：1.热钱看到投机中国无望，将部分撤出中国房地产市场；2.在连续数年的大幅上涨后，全球房地产价格下跌；3.如果2004年中国出现通货紧缩，将会一定程度抑制消费。
而居民商品房价格上涨的主要动力有：1.随着中国宏观调控，国家严格了土地控制，导致房地产的土地成本加大；2.中国的房地产价格与国际仍有一定差距；3.中国居民每年增长的住房需求有相当的刚性。
两相平衡之下，居民商品房价格在局部可能下跌，但全国市场房价将总体小幅上扬5%10%。
8.中国四大商业银行上市将首次破冰
年内首上市概率80%尚未能上市概率20%
一方面，在央行分别注资225亿美元之后，中国建设银行和中国银行无论从资本充足率还是公司治理结构方面都取得了长足进步。另一方面，随着欧美两强货币争霸，恐怖主义阴影难散，美国金融的不确定因素增加，潜在的金融风险抬头。国际金融界一些有远见的战略投资者们已经和热钱投机者泾渭分明，他们希望中国金融市场健康发展，从而能够成长为对冲美国金融市场风险的避风港。2004年中国概念股在海外市场受欢迎已说明了这一。因此，相信境外的战略投资者们会以积极的态度，帮助中国第一家大型商业银行年内在纽约上市。但也不排除2006年1月2日上市的可能。
9.中国期权产品将卷土重来
出台概率100%
随着“世界工厂”对原材料定价权的渴望，出于中国企业对冲国际原材料价格风险的需要，为帮助中国企业减少不必要的损失，并鉴于中国对国际原材料需求端已经具备了很大的影响力，中国商品期货期权的出台几乎没有悬念。相形之下，货币和股票期权现实条件和需求紧迫性都不足，在2005年出台可能性很小。
10.国内汽车价格将雪崩跌幅可能超过20%
跌幅20%之内概率40%跌幅20%以上概率60%
随着2005年中国汽车业产能严重过剩，中国关税进一步下调，与此同时，各主要城市的道路基本满负荷运转，短期难以看到改善的空间。加之在经过前一轮的消费热后，被大多数中国人看成是“奢侈品”的汽车消费将被大幅削减。
（摘自《第一财经日报》2004年12月30日
出品人：秦朔报告执笔人：张庭宾）
课题小组成员（以姓氏拼音字母为序）：方玉书、林纯洁、苏蔓薏、徐以升、姚剑、于百程、岳富涛、张庭宾、张志斌、周增军等。
